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招商銀行22日正式推出一項名為“入住還款”的住房貸款業(yè)務，這是該行繼今年2月推出“結構性固定利率個人住房貸款”后的又一新產品。
據悉，這項業(yè)務是指客戶辦理一手房個人住房貸款時，可與該行約定半年到1年的寬限期。
寬限期內，客戶只需還利息，不用還本金；寬限期滿后，客戶將回復正常按揭貸款的還本付息。
招行零售銀行部副總經理嚴學旺介紹，這項新業(yè)務旨在減輕客戶初期的還款壓力，但并不能節(jié)約住房貸款的利息支出。據測算，一筆10年期的50萬元貸款，按當前的利率，采取“入住還款法”，一年寬限期內每月僅需還利息2700元，全年減少月供支出35393元，相當于減少了52%的資金支出。但從第二年開始，客戶將恢復正常的還本付息，金額與未選擇這項業(yè)務的貸款相同。
據悉，這種貸款方式在美國和澳大利亞早已有之，寬限期最長可達5年。
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