昨日，聯(lián)豐菜市場(chǎng)旁一塊空地上，2臺(tái)樁機(jī)開始打樁，海曙聯(lián)豐公共停車場(chǎng)破土動(dòng)工。這是海曙區(qū)首個(gè)引入社會(huì)資本參與的政府民生工程建設(shè)項(xiàng)目。
新建的聯(lián)豐公共停車場(chǎng)位于麗園南路以西，安豐街以南，北側(cè)緊鄰聯(lián)豐菜市場(chǎng)，總用地面積4438平方米。項(xiàng)目共三層，采用錯(cuò)層式停車，除底層部分為配套管理用房外，其余為停車場(chǎng)區(qū)域。建筑外立面采用玻璃幕墻，既提升品質(zhì)又可有效降低車輛噪音對(duì)周邊的影響，預(yù)計(jì)2016年上半年可投入使用，建成后能同時(shí)容納160余輛車。
“臨時(shí)停車場(chǎng)變正式停車場(chǎng)，環(huán)境可以改善不少，停車也更安心了。”得知這一消息的玫瑰苑小區(qū)居民李女士說。停車場(chǎng)的新建也讓片區(qū)城管隊(duì)員吳小飛大呼及時(shí)：“這個(gè)區(qū)塊周邊老小區(qū)不下10個(gè)，加上菜市場(chǎng)集聚，設(shè)置一個(gè)大型公共停車場(chǎng)很有必要。”
一直以來，公共停車場(chǎng)因建設(shè)投資大、經(jīng)濟(jì)效益顯效慢，令政府承受著不小的財(cái)政壓力。此次聯(lián)豐公共停車場(chǎng)建設(shè)，僅建設(shè)費(fèi)用就需耗資2000余萬元。在前期大量調(diào)研基礎(chǔ)上，海曙區(qū)決定引入BOT建設(shè)模式新建。
BOT模式實(shí)質(zhì)上是基礎(chǔ)設(shè)施投資、建設(shè)和運(yùn)營的一種方式。“以聯(lián)豐停車場(chǎng)為例，海曙區(qū)政府是建設(shè)主體，土地使用權(quán)和建成后的停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)也歸海曙區(qū)政府所有，只是通過公開招標(biāo)的方式擇優(yōu)選取投資經(jīng)營單位，由投資經(jīng)營單位負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的投融資(土地費(fèi)用除外)、建設(shè)管理及在約定的特許經(jīng)營年限內(nèi)開展合法的經(jīng)營活動(dòng)，待經(jīng)營期結(jié)束后就要無償完整地移交給政府。”海曙區(qū)住建局相關(guān)人士介紹。
業(yè)內(nèi)人士表示，海曙采用BOT模式建設(shè)民生工程，能一定程度減輕政府財(cái)政資金壓力，同時(shí)對(duì)停車場(chǎng)后期運(yùn)作效率的提高、管理成本的降低也有促進(jìn)作用。
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